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百华网 >> 房产 >> 正文

北京楼市量价齐跌 北京新房成交量连续两月下滑

www.bz163.org  时间: 2014-6-3 来源:百华网
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  新京报讯 (记者张旭)北京楼市未见“红五月”。机构统计数据显示,5月,全市新建住宅签约5336套,同比环比均见下调。环比4月的6200套,5月新房成交量再次下调,降幅14%。此前4月新房成交量环比3月已经下滑。
  20天新房库存增加约6000套
  相比往年,今年京城楼市持续走低。5月推盘量虽然在增加,但许多楼盘开盘去化率只在七成左右,高一点的能接近九成,日光盘基本绝迹。如通州区5月13日开盘的华业东方玫瑰,当天推出的近300套房源认购约260套,认购率接近90%,这已经算是京城5月楼市的佼佼者。
  伴随推盘增加、成交降速,北京楼市库存也在继续增加。昨天,北京市住建委网站显示,包括期房、现房在内,全市新建商品住宅库存达到76760套。5月10日,北京新房库存重上7万套,达到70838套。20天的时间,新房库存增加了5922套。
  价格方面,全市新房住宅成交价保持平稳。北京中原统计数字显示,扣除保障房,4月商品住宅均价25187元/平方米,5月为25197元/平方米。
  值得一提的是,根据北京中原地产统计,全市总价在3000万元以上的高端住宅成交持续上涨,5月达到14套。单价超过10万元/平方米的楼盘中,鸿坤花语墅、四季世家、御府77等均有成交。
  6月预计有35个楼盘入市
  统计显示,6月,全市预计开盘的项目达到35个,依然处于较高水平,供应量将持续上涨。
  北京中原地产首席分析师张大伟表示,6月是上半年最后一个月,为冲刺半年业绩,房企将会选择加大入市量。与此同时,受自住型商品房、信贷政策等影响,房企也将选择“让利跑量”。
  6月,北京金隅嘉业旗下两个自住商品房项目,朝阳北路高井的汇星苑和东坝的汇景苑也有可能入市。有房企人士对记者表示,一旦摇号结果公布,数量众多的非优先自住房认购家庭发现购买无望,极有可能回流到普通商品房市场。

  声明:百华网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述,文章内容仅供参考。

 

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